Préstamos rápidos

Si alguien pensaba que el ajuste del hipertrófico sector inmobiliario español sería rápido, se equivocaba. Así al menos lo estima el Servicio de Estudios del BBVA, que en su último informe sobre la situación inmobiliaria afirma que «el proceso de corrección está todavía en una etapa temprana, tanto en precios como en actividad».

José Luis Escrivá, economista jefe del grupo, explicó que en el caso de España, el ajuste «será duradero» y, aunque más intenso en actividad, los precios también se moderarán en torno a un 20% durante los cuatro años que estima durará la fase bajista del ciclo en lo relativo a vivienda.

Así, para este año, el BBVA prevé que el coste de los inmuebles aún aumentará casi un 1%, concretamente un 0,8%, mientras que en el 2009 vaticina una rebaja del 2,1%. Escrivá señaló que las caídas nominales serán pequeñas porque el ajuste mayor vendrá determinado por la inflación, de modo que la bajada real del precio para el próximo año sería del 4,9%, pues el IPC estimado es del 2,8%.

En lo que respecta a los visados de obra nueva, se espera que este año se sitúen entre los 336.000 y los 456.000, y serán menos en el 2009: entre 270.000 y 385.000. Escrivá también apuntó que la aceleración de los planes de infraestructuras anunciados por el Gobierno tendrá un impacto positivo sobre el empleo en el sector, pero sobre todo a largo plazo, ya que como instrumento de estabilización económica su efecto es más reducido.